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本文来自微信公众号:地产K线 (ID:dichankx),作者:杨宏彬,头图来自:视觉中国


自美元债成功展期后,大唐集团沉寂了好一段时间。直至国庆前夕,才抛出了一个重磅消息。


9月30日晚间,大唐集团控股(2117.HK)公告称,当日控股股东黄晞合计向唐嘉房地产管理有限公司(下称“唐嘉”)转让公司股份约1.64亿股相当于目前大唐集团已发行股份总数的12%。


具体来看,黄晞通过其全资持有的Good Fountain Holdings Limited,向唐嘉转让股份约1.13亿股,约占大唐集团已发行股本的8.29%。同时,其还向唐嘉转让福嘉集团控股有限公司的全部股份,后者持有大唐集团5060.6万股股份,占大唐总股本的3.71%。


接盘黄晞股份的不是别人,正是大唐的高管团队。公告指出,唐嘉的股东为郝胜春、唐国钟及张建华,三人均为大唐的执行董事;除此之外,股东还有林瑞焰、刘伟平、米园园、吴欣、王绪亭及张火金,这批人都是大唐的现任或前任管理层。


本次交易前,黄晞通过上述两家公司合计持有大唐约5.82亿股股份,约占总股本的42.69%。唐嘉则持有大唐1000万股股份,约占总股本的0.73%。本次交易完成后,黄晞的持股比例下降至30.69%,唐嘉持股比例升至约12.73%。


一、高管天团接盘


黄晞向管理层转让股份,无疑是一种犒赏。


正常来说,当股价处于低谷,股东大多是惜售的心态。但黄晞愿意把股权交给那些打江山的人,即使是在股价刚刚创下历史新低的时候。


这种犒赏,也是一种“捆绑”。通过股权的纽带,增加大唐集团和管理层之间的羁绊,管理层的忠诚度也将随之提升。


此外,业内人士指出,如果大股东的股权太集中,很容易被市场关注,其通过把股份分散到各个平台或者是自然人手里,这样公司在运作的时候,需要形成合力时就相互配合,不需要合力的时候可以分散作战。


实际上,这是黄晞第二次将大唐集团股权转让予公司高管了。


去年的最后一天,黄晞向大唐集团董事会主席吴迪全资持有的公司转让大唐1.96亿股股份,约占总股本14.35%。转让完成后,黄晞持股由51%降到38.8%;吴迪持股比例从14.35%涨到29%。


从2017年大唐集团销售额突破百亿,之后接连打破自己的最佳纪录,这其中,吴迪的功劳可不小。


而此次收购股权几位高管,多是大唐集团的老将,也是核心人物。如郝胜春,其在2011年时加入大唐集团,担任厦门大唐总裁助理,两年后晋升为集团副总裁,又过了一年升为常务副总裁,2015年时获任大唐集团总裁一职。在上市公司担任总裁7年之久,可见郝胜春在集团内部还是非常受到认可的。


唐国钟加入大唐的时间与郝胜春大致相同,于2011年1月加入集团,2019年11月11日获委任为大唐集团控股有限公司执行董事,现任联席公司秘书。


张建华在大唐集团的时间要更长。早在1993年12月,张建华就已经成为了大唐集团母公司厦门福信的副总经理兼董事,后来还被委任为集团副总裁,在任的时间超过了15年。林瑞焰则在大唐集团担任副总裁一职,早在董事长吴迪和总裁郝胜春加入之前,其就已经是大唐高管团队的一员。


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对于管理层来说,在此时购入大唐股份,相当于是一个“抄底”行为,抄的是老板黄晞的底


与多数地产股相同,大唐今年的股价并不理想。特别是自7月以来,公司股价下行迅速。7月的第一个交易日,大唐集团报收于3.54港元/股,三天前的9月27日,大唐创下历史新低1.11港元/股。


截止9月30日收盘,大唐股价报收1.58港元/股。三个月时间,大唐股价下跌超过55%。


按9月30日的收盘价计算,高管团队向黄晞收购股份的总价约为2.59亿港元。



二、股权激励普遍


在港股市场,老板在公司上市后向高管转让股权的,其实并不多见,多是在IPO之前就已经封赏了高管。


如弘阳地产上市之时,蒋达强、张良,以及何捷等高管都持有股权。其中,蒋达强通过实益拥有、信托受益的形式,拥有弘阳地产1391.7万股股份,占比0.42%;张良于拥有1151.4万股股份,占比0.35%,何捷拥有848.2万股股份,占比0.25%。


按照弘阳地产上市当日收盘价计算,三人所持股权对应的市值分别为3562.75万港元、2947.58万港元以及2181.39万港元。


同样的,德信地产的老臣也是公司的股东。其中,费忠敏持有德信3916.45万股股份,持股比例为1.45%;执行董事兼副总裁冯霞也持有1296.48万股,持股比例为0.48%。


据不完全统计,高管个人持有股权的在港上市地产公司还包括远大住工、中梁控股、正荣地产等。


A股上市房企中,高管直接持股的不多,如滨江集团总经理朱慧明直接持股约3.22%。除此之外,房企主要以公司名义授予股权,对老板们手中的股权没有影响。


业内人士认为,现阶段的员工持股计划多是激励型的,上市公司回购股份授予员工。这里会有价格折扣,折扣其实是一种激励,自然会与企业的业绩考核、分批解锁挂钩,体现激励约束对等原则。


泛海控股在2020年12月曾一口气成立三家员工持股平台,之后,便火速将民生证券的股份转让给了这三家公司。于振伟、唐露露、王中源等高管或骨干人员均获得封赏。


在9月28日晚间,苏宁环球刚刚颁布了2022年第二期员工持股计划,初始设立时持有人总人数不超过 120 人,计划资金规模不超过2.19亿元。


9月1日,格力地产则宣布,第四期员工持股计划所持1145万股股票已出售完毕。据了解,2019年9月3日,格力地产回购专用证券账户所持有的11,450,000股公司股票过户至第四期员工持股计划,过户价格为4.16元/股。


除此之外,绿地的员工持股平台上海格林兰持有股权27.17%;万科的员工持股平台通过盈嘉众、德宇众、盈安合伙持有股权5.04%;金科第一期员工持股计划持有股权4.14%。


本文来自微信公众号:地产K线 (ID:dichankx),作者:杨宏彬

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