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usdt支付对接:后市看淡/楼市蚀让潮涌 本月突破百宗

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  左南昌站汇玺今年三度失守600万。右深井碧堤半岛3房单位呎价险守1万元,原业主4年实蚀逾270万元。

  按息持续上扬,二手楼价跌势加剧,昨日二手连录11宗损手,本月已知个案累积增至逾100宗,其中南昌站汇玺身价不断破底,一伙开放式户劈穿6球、仅以590万元卖出,创屋苑二手新低价,原业主为投资者,持货4年料蚀近百万元。新界楼价跌幅更惊人,深井碧堤半岛有3房单位险守1万元呎,原业主4年蚀逾270万元离场。\大公报记者 林惠芳

  香港置业高级联席董事张志豪透露,汇玺Ⅲ第8座中层E室,实用面积267方呎,投资者4年前斥657.44万元一手买入收租,因看淡后市,今年7月开价680万元放盘,经过多口减价后,终以590万元沽出,实呎22097元,造价创汇玺入伙约5年来的二手新低,原业主持货4年,账蚀67.44万或10.3%,连杂费料蚀约100万元。翻查资料,汇玺今年已3度失守600万元,而且造价一浪低于一浪,继一伙开放式户于5月以595万元易手后,本月初同类仅卖593万元,是次造价低见590万元再创屋苑二手新低。

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  市区楼价失守,新界西表现更逊色。消息指,深井碧堤半岛2座低层D室,实用面积808方呎,成交价825万元,实呎险守1万元,重返5年前价位,原业主2018年以1038万元入市,账面贬值213万元,蚀幅达20.5%,连杂费料亏损逾270万元。

  杏花邨顶层3年亏240万

  其次,屯门满名山满庭12座地下特色户,实用面积1001方呎,代理指以1394万元易手,实呎13926元,原业主4年前斥1559.52万元从发展商买入单位,现账蚀165.52万元离场,蚀幅达10.6%。同时,荃湾映日湾2座高层G室,实用面积442方呎,以785万元沽出,较3年前一手买入价贬值46.6万元或5.6%。

  昨日二手蚀让成交至少11宗,连蓝筹屋苑也接连录得损手个案,本月已知损手成交增至逾100宗。中原副分区营业经理李嘉仪表示,柴湾杏花邨22座顶层3房户,实用面积658方呎,享海景,刚以893万元售出,实呎13571元;原业主2019年以1073万元买入,账面贬值180万元或16.8%,连其他使费料损手约240万元。

  太古城3房 高位蒸发三成

  被喻为楼市风向标的鲗鱼涌太古城,3房则王造价比高位蒸发三成。中原高级区域营业董事张光耀透露,太古城银星阁中层A室,实用面积749方呎,为套3房则王间隔,以1240.8万元易手,实呎16566元,较2021年6月高峰期同类成交价1798万元跌557.2万元或31%。

  美联助理联席董事鲍颕鸿表示,湾仔杜智台低层D室,实用面积354方呎,以460万元成交,实呎12994元;原业主2017年以590万元入市,账面蚀130万元,物业5年贬值达22%。

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